德州短期借款平台哪个靠谱——当天放款+利息低+流程简单

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在遇到紧急情况下，人们可能需要快速获取资金，而不审核的贷款平台能够迅速满足他们的资金需求，节省时间。

德州短期借款平台哪个靠谱——当天放款+利息低+流程简单

征信特别差哪里能快速贷款?大家在急用钱的时候，无非想找的就是审核快速的贷款平台。现如今网上这样的平台也还是有一些的，小编搜寻了一圈，为大家找到了几家。

1、口袋花(立即申请)

口袋花是好通过不看征信的借钱平台，额度最高5万元，首次借款一般在5000元左右。借钱容易通过不看征信，全程系统审批秒下款，借款期限最长12个月，只需提供简单的个人基本信息等资料，下款率高，是值得尝试的平台。

2、白猫贷

征信特别差哪里能快速贷款?白猫贷也是借钱容易通过不看征信的平台，额度在1000-50000元之间，期限1-12个月。申请时不看征信，也无视黑白户，通过率较高，好下款，审核通过后秒到账。日利率为0.6%。

3、任性花

任性花是不看征信不看大数据的贷款平台，可以为用户提供的借款额度最高是5万元，实际下款一般都在5000元左右，使用期限是1-12个月，只要征信无严重逾期基本都是百分百下款的。

4、维维钱包

维维钱包全程系统审批，通过后最快5分钟到账，大多首次借款额度在两三千元，最高10万元，大多数可以借12个月，据反馈目前下款率还不错，建议由请年龄在20周岁以上。

5、爱有钱

爱有钱是不看征信不看大数据的贷款平台，大多数贷款在5万元以内，最高额度10万元，借款期限最长12个月。

个体户营业执照贷款的具体内容

现在很多小企业特别是一些个体户企业在融资筹资那么这方面的路径实在是太少，虽然政府也在帮助呼吁个体或小企业借贷;但仍然是无法从根本问题上解决问题。一般情况下个体户贷款的流程比较复杂，涉及的资信内容较多。

与个人贷款要求提供工作证明类似，企业主与个体工商户则需要提供营业执照。营业执照贷款本质是经营性贷款业务，而营业执照本身是此类贷款业务中重要的材料之一。想要通过营业执照的方式来办贷款，还得需要满足以下条件：

1.有固定的经营场所(需要现场调查，并提供经营场所出租缴费或房产证明)，且经营的项目合法。

2.正常经营时间满一年，部分贷款机构放宽要求，需要满6个月。

3.经营状况相对比较良好，具有稳定的营收能力(需要提供近半年的对公流水做佐证)。

4.借款主体责任人需要保持良好的信用记录。

5.还需要在贷款行开设存款账户。

需要注意的是，并不是说只要有营业执照就能办到贷款，除了要求满足上述的条件外，对营业执照本身也是有要求的：

1.营业执照注册日期，一般的贷款机构要求6个月以上，商业银行要求是不小于1年，而外资银行更苛刻，要求3年以上。如果涉及到营业主体过户(企业或个体户转手过户给另一个企业或个体户)，要求法人变更必须满一年。

2.名称与经营范围，贷款机构也是有着明确的要求的。由于受到各类政策的影响，贷款机构一般设有禁止与限制性的行业，如果营业执照上的名称或经营范围恰好体现出了这些行业的话，贷款也是不容易通过审批的。

3.营业执照上的注册资金有时候也是很重要的。注册资金也能体现出企业或个体户的硬实力，自然是越高越好。有些贷款机构为了降低贷款风险，甚至会提出注册资金不低于多少的要求。

营业执照贷款需要准备的资料

1.营业执照正副本、税务登记证正副本、组织机构代码证正副本(三证合一只需提供营业执照);

2.近三个月税票;

3.公司章程;

4.验资报告;

5.近3月上下游合同;

6.销售票据或增值税发票;

7.最近半年对公流水;

8.近1年的财务报表等(经营性贷款必要资料，也可做消费贷款的佐证)。

营业执照贷款一般流程

1.借款人向贷款机构咨询营业执照贷款办理事宜;

2.按照贷款机构的要求提供营业执照贷款相关资料，并提出贷款申请;

3.等待银行或小贷公司审核，如果审批通过，则前往银行签订贷款合同。如果是抵押贷款，则还需办理抵押登记手续;

4.发放贷款，借款人按照合同如期偿还贷款本息即可。

个体工商户营业执照贷款需要符合银行需要满足如下条件

1、个体户所经营的项目需要达到一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。

2、申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。

3、借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。

4、申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入。

5、借款人需要具有良好的个人信用记录。

6、需要提供担保、抵押或质押。个体工商户只提供营业执照的话是申请不了贷款的，还得有店铺进账流水、营业执照、经营报表这上结才能申请的到贷款。贷款额度要看你选择的是哪种贷款方式，抵押的话，额度可以达到抵押物评估价的六到七成左右。

工商银行个体户条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--60周岁(不含)之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

2、具有合法有效的身份、户籍(或有效居住)及婚姻状况;

3、借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿本息的能力;

5、具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工-行及其他已查知的金融机构无不良信用记录;

6、能够提供;

7、借款人在工-行开立个人结算账户;

8、工-行规定的其他条件。

个体户银行贷款不还会怎么样

1、罚息。罚息是逾期一天就有一天的罚息计算，而且一般是复利计算利息。逾期时间越长，罚息越多。

2、个人信用受到影响。借款人如果通过银行以及纳入银行征信系统的机构，有逾期就会对借款人信用造成影响，即使逾期时间只有一天也是有一定的影响的。

3、催缴。银行在借款人逾期后，会对其进行催缴;

4、起诉。多次催缴无效可将借款人起诉。最终可要求借款人资产拍卖掉用于还款。

个体户营业执照贷款的根本就是抵押贷款，这种方式成为了绝大多数小企业贷款的方式，另外这种方式的风险性较小，比较适合小企业、个体户贷款。

贷款知识小问答：

车抵押贷款条件有哪些?

1. 车辆所有权：借款人必须是车辆的合法所有者，即在车辆登记证上有借款人的名字。

2. 车辆抵押：借款人需要将车辆作为抵押物提供给贷款机构作为担保。车辆的价值通常会被评估，贷款金额一般不会超过车辆估值的一定比例。

3. 车辆证件齐全：借款人需要提供车辆的相关证件，包括行驶证、车辆登记证、购车发票等。这些证件是贷款机构审批贷款的必要材料。

4. 身份认证和信用状况：借款人需要提供有效的身份证明，如身份证、护照等，并有良好的个人信用记录。贷款机构通常会对借款人的信用状况进行评估，包括征信报告查询、还款能力分析等。

5. 还款能力：借款人需要证明自己有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。这通常需要提供个人税务文件、银行对账单、工资单等相关材料。

除了上述条件外，不同的贷款机构可能还会有一些额外的要求。例如，有些机构可能要求您提供担保人或者提供更多的财务信息。因此，在选择贷款机构之前，一定要仔细了解他们的具体要求和条件。

个人信用不好怎么借贷款?

个人信用不良会给借贷款带来一定的困难，但并非完全没有解决的办法。以下是一些建议：

1.改善个人信用：努力提高个人信用评分是最有效的途径。确保按时偿还所有欠款，包括信用卡、贷款和账单，避免逾期还款和违约行为。此外，多办理一些小额信用卡或贷款，并按时还款，有助于增加信用记录。

2.寻找共同借款人或担保人：如果个人信用不好，可以寻找信用良好的朋友、家人或亲戚作为共同借款人或担保人。这样能够为贷款机构提供更多的还款保证，增加获得贷款的机会。

3.选择担保贷款或抵押贷款：个人信用不良时，银行通常会更倾向于提供担保贷款或抵押贷款。因为这种贷款以一定的资产作为抵押，即使信用不好，也能提供额外的安全感给贷款机构。

4.选择其他机构或平台：有些机构或平台专门为信用不良的个人提供贷款机会。虽然利率可能较高，但仍可以帮助个人获得所需贷款。

行业新闻：

北京海淀区29个小区二手房取消指导价 目前进行动态调整

近日，“北京市海淀区29个小区的二手房交易指导参考价已取消”的消息引发关注。据了解，此次，北京海淀区并非完全取消二手房指导价，目前正进行动态调整，可以按照正常的市场价格对外展示房源信息。

实际上，自去年下半年起，多地已逐步放松二手房指导价限制。业内表示，“二手房实际交易和银行放贷基本已不受指导价影响”。

北京海淀区29个热门小区可按正常市场价格对外展示

9月11日，据媒体报道，北京市海淀区29个小区的二手房交易指导参考价已取消。

对此，澎湃新闻从北京市海淀区房管局工作人员处获悉，目前进行动态调整，可以按照正常的市场价格对外展示房源信息。

上述二手房交易指导价的出台源自2021年。2021年9月29日，据《北京日报》消息，北京市海淀区房地产经纪协会发出行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为。海淀房协也发布了部分热点小区的二手房交易指导参考价，供中介机构参考。

彼时，《北京日报》援引北京市房协相关负责人的话称，严格监管下，仍有个别中介机构为争取更多销售房源，通过暗示、鼓动或直接帮助业主抬高售价等方式，恶意抢单、撬单，既扰乱了二手房交易市场，也不利于房地产经纪行业的良性健康发展。为此，北京市和海淀区房地产经纪协会发出了行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制通过抬高房屋售价来争夺房源的恶意竞争行为。同时，海淀房协结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区，向中介机构发布了二手房交易指导参考价，供中介机构参考。

首批针对海淀区29个重点小区(涨幅大、成交量大的热门小区)，分小户型(60平方米以下)、中户型(60-90平方米)和大户型(90平方米以上)设定挂牌指导价，超过指导价1%不允许任何中介挂牌，且不能通过中介成交，否则吊销中介执照。不过，据公开报道，海淀区试点二手房交易指导价并未要求银行将指导价作为放贷依据。

澎湃新闻在贝壳找房平台看到，目前该小区在售房源70套，有多套小户型房源的挂牌价高于此前设定指导价。以该小区一套47.5平方米的房源为例，目前显示挂牌单价为179790元/平方米，挂牌总价854万元。

对此，房地产中介机构人士表示，“自上周五(9月8日)起，可以根据市场价格挂牌展示，目前后台可进行动态调整，指导价是否解除以官方为准”。

中指研究院研究副总监徐跃进指出，海淀区这一政策出台的时候，北京二手房市场热度较高，根据中指监测的数据，2021年1-10月，北京二手房价格累计涨幅超过8%，这其中海淀的学区房尤其受到市场追捧。在当时这种情况下，二手房指导价政策出台目的主要是抑制对海淀学区房的炒作，稳定二手房价格。从市场表现来看，二手房指导价政策在一定时期内也确实发挥了稳定市场预期，稳定房价走势的作用。

多地二手房指导价已现松动

可以看到的是，在市场过热时期，多个城市通过二手房指导价或参考价等来稳定市场预期。

深圳是全国首个提出二手房成交参考价格发布机制的城市。据了解，2021年2月8日，深圳建立二手住房成交参考价格发布机制，共有3595个小区被逐一“标价”。

深圳之后，多城跟进出台二手房指导价。据不完全统计，仅2021年，落实二手住房参考价制度的城市就有15个，包括深圳、北京、东莞、宁波、成都、三亚、西安、绍兴、无锡、合肥、广州、金华、衢州、温州、上海等城市陆续推进二手房指导价或类似政策。

其中，上海于2021年发布关于规范二手住房价格等信息发布行为要求。2021年7月9日，上海市房管局召开上海市规范二手住房房源挂牌管理会议。会议要求，上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

参考价格的发布对楼市调控的效果也立竿见影。

由于深圳将二手房参考价作为银行发放贷款的标准，在政策执行后，深圳二手房市场历经长达2年的低位盘整，2022年更是跌入谷底。

深圳房地产中介协会此前发布的数据显示，2022年全年，深圳二手房录得(含自助)26853套，相比2021年44375套的录得量，下降幅度达到39.5%，创下深房中协有二手房录得量数据统计以来的最低值，二手房录得量连续2年低于新房成交量。

不过，去年以来，在楼市下行压力下，二手房指导价的声音逐渐减弱。

从目前各地的实施情况来看，诸葛数据研究中心高级分析师陈霄提到，实际上，从去年下半年开始很多城市就已经逐步放松了二手房指导价，去年6月底西安暂停发布指导价，成都、广州和东莞等城市指导价也进行了松动，实际交易和银行放贷基本不受指导价影响。

去年7月初，西安第一个“官宣”暂停发布二手房指导价。彼时，西安市住建局相关工作人员表示，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，西安发布《关于调整商品住房交易政策的有关问题的通知》提出促进二手住房流通。目前暂停发布参考价，部分中介平台在显示二手房价格时可尊重卖方意愿挂牌二手房价格，也可参照成交参考价挂牌。

据克而瑞研究中心于去年8月的统计，除上海和深圳外，已有13个城市取消或放松这项政策，这13个城市包括：西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。

克而瑞研究中心报告显示，比如成都和宁波的松动主要表现在高价房源重新挂牌，银行放款也不再严格参照指导价;广州和东莞挂牌房源价格受指导价限制，但实际交易和银行放贷已基本不受到指导价影响。还有一部分城市二手房指导价“名存实亡”，比如北京和无锡指导价偏高，不少项目指导价甚至高出业主挂牌价1万元/平方米;而温州、合肥等4城尚未出台过实施细则。

此后，深圳的二手房指导价也出现优化。今年4月20日，市场消息传出深圳“二手房参考价”或与房贷解绑。网传信息显示，深圳二手房交易将执行新政策，即：指导价不取消，不调整;银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考。上述消息并未官宣。不过，中行、建行、工行等银行已落实执行。

截至目前，各中介平台仍显示参考价，部分低于参考价挂牌的房源则直接显示业主真实报价。

相比深圳的指导价，上海的价格核验机制由于未公开小区的具体价格，调整相对比较灵活，据业内人士反馈，去年以来，上海二手房的价格核验也在不断调整。

二手房指导价解除对市场有何影响?

58安居客研究院院长张波指出，北京海淀区二手房交易指导价的出台背景是在市场快速上涨，尤其是部分区域板块二手房价非理性上涨的情况下。目的一方面是通过指导价让过热区域的二手房市场价格回归理性，去除市场内的投机行为，另一方面则是遏制个别中介机构为了抢房源，抬高售价扰乱二手房交易市场的恶意竞争行为，维护市场良性健康发展。

张波认为，从当下市场来看，二手房指导价两个主要目的均已不存在了，市场的投资需求已经不在，当下入场的几乎都是自住需求，再通过指导价来限制二手房价的意义已经不大。同时二手房市场现在面临更多是挂牌价和成交价的下行，而非上涨，解除指导价对市场的扰动性可能也并不强。

值得关注的是，对于指导价的调整，不少人会担心学区房价格会出现反弹。张波认为，随着北京学区房多校划片等政策的调整面不断扩大，大家普遍对此类房源价格的上涨持不乐观态度。总体来看，不仅是北京二手房指导价，更多城市的二手房指导价当下的现实意义都已不强，去除此类行政性限制更有利于房地产市场更好恢复到稳健水平。

以深圳为例，在今年4月调整二手房指导价政策后，乐有家研究中心监测数据显示，从成交量来看，深圳二手房参考价政策调整一个月后并没有大起伏，反而在经过3-4月的高峰期后略有回落。参考价政策调整给市场带来的提振效果有限，购房者需要更多的信心激励。价格方面，参考价政策调整施行一个多月，5月深圳成交二手房源里，34.5%低于参考价成交，与政策调整前相比上涨了3.4%;高于参考价20%以上的房源占比则出现下滑，跌了0.7%。结合实际成交价来看，5月深圳二手房价环比下跌3%，参考价政策调整并未刺激房价出现大涨，业主报价上也更加理性，5月挂牌价超九成片区环比下滑。

从上海的情况而言，我爱我家一经纪人对澎湃新闻表示，核验价随市场有所起伏。随着整体二手房价格的回调，从日常操作来看，大部分房源的挂牌价格基本都能通过核验并外展。包括前期挂牌价存在虚高情况的“学区房”，随着一系列政策的出台以及去泡沫的过程，“老破小”学区房也已回归至合理价格，当前业主的挂牌价格基本都可通过价格核验。

比如位于上海浦东的梅园三街坊，在2020年底至2021年初，该小区曾创下单价近20万元/平方米的价格，但目前相似面积的房源，成交价已基本回落至13万元-15万元/平方米。

上海房产律师、北京盈科(上海)律师事务所合伙人郭韧提到，目前来看，由于房地产市场较低迷，如果房东挂的价格超过核验价，其实也很难交易。其认为，二手房主要还是根据市场情况来定价，因此二手房挂牌核验价的政策也存在调整的空间，应该尊重市场，让市场来说话。

在上海中原地产研究总监卢文曦看来，上海二手房挂牌价格核验政策是规范市场、正规市场的一种手段，仍有存在的必要性。在其看来，并非市场下行期就可以允许房源挂出高价。同时，挂牌核验价并非一成不变，也是在根据市场情况动态调整的，因此，在核验价合理的范围内挂牌更符合市场意愿。

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